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Speziell für Sie - Maßgeschneiderte Baufinanzierung Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen die größte Investition in ihrem Leben. Gerade deshalb soll…
Mit einem Grundschulddarlehen können Sie nicht nur Bauvorhaben finanzieren, sondern sich auch jeden anderen Wunsch, sei es nun eine Weltreise oder ein neues …
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Jeder Besitzer einer Immobilie haftet lebenslang und in unbegrenzter Höhe für Schäden, welche durch die Vernachlässigung der Sorgfaltspflicht verursacht wer…
Rund um die Immobilie spielt das Thema Sicherheit eine große Rolle. Dies gilt auch ganz besonders für den Hausrat. Um sich gegen Einbruch- oder V…
Der Tod des Hauptverdieners stellt nicht nur einen großen persönlichen Verlust dar, sondern kann im Rahmen einer Immobilienfinanzierung auch zu fast u…
In einer eigenen Immobilie steckt viel Zeit, Kapital und nicht zuletzt stellt sie eine Form der Altersversicherung dar. Umso wichtiger ist es, dies alles so…
Auch wenn Bausparen heute oft den Ruf hat etwas angestaubt zu sein, so ist es dennoch in Deutschland ein gängiger und üblicher Pfeiler der Baufinanzierung. Der g…
Zum 01.01.2006 wurde die staatliche Eigenheimzulage abgeschafft. Falls Sie sich erst nach diesem Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie entschieden haben, …
Unter bestimmten Voraussetzungen ist es auch möglich Fördergelder von den Gemeinden, Gemeindeverbänden und Bundesländern zu erhalten. Diese kommen vor allem kin…
Am 01.01.2006 wurde die Eigenheimzulage abgeschafft. Mit der Riester-Förderung, dem so genannten ‚Wohn-Riester’ wird die Anschaffung einer neuen Immobilie jedo…
Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition. Wir von Baufinanzierungspool24 begleiten Sie bis hin zur optimalen Finanzierung.
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Der Immobilienkauf gehört zu den umfangreichsten Finanzgeschäften, bei welchem Vermögenswerte in großem Umfang übertragen werden. Um die Sicherheit für Verkä…
Sie wollen Ihr Geld in Immobilien anlegen? Wir unterstützen Sie dabei und finden gemeinsam mit Ihnen die beste Finanzierung.
Zwar haben die Begriffe Prolongation und Umschuldung eine ähnliche Bedeutung, unterscheiden sich aber dennoch in einigen Punkten.
Sie sprechen kein Fachchinesisch? Macht nix! Nutzen Sie unser kompaktes Nachschlagwerk rund um das Thema Baufinanzierung – schon wird alles leicht verständlich.
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Mit anpacken, kräftig sparen - Eigenleistungen Für viele Menschen erfüllt sich mit dem Bau des eigenen Hauses ein lang gehegter Traum. Wer ein wenig ha…
Auch beim Kauf einer Immobilie fallen Nebenkosten an, die schon zu Beginn mit berechnet werden sollten. Auch wenn die Einzelposten nicht so hoch sind, in der…

Baufinanzierungspool24 ‒ Baufinanzierung im Überblick

Sie haben den Wunsch, ein Haus zu bauen oder eine Eigentumswohnung zu erwerben? In diesem Fall schießen Ihnen sicher viele Fragen rund um die Immobilienfinanzierung durch den Kopf. Verständlich. Es handelt sich auch um eine schwerwiegende Entscheidung ‒ für viele ist dieser Schritt sogar die größte Investition Ihres Lebens. Dabei ist eine Baufinanzierung für den Einzug in die eigenen vier Wände die ideale Lösung. Eine passende Planung und eine lückenlose Berechnung unterstützen Sie dabei, die richtige Finanzierung zu finden ‒ und Baufinanzierungspool24 hilft Ihnen dabei.

Als Baufinanzierung werden unter anderem Immobiliendarlehen, Immobilienkredite oder auch Baukredite bezeichnet. Kurzgefasst: Man leiht sich Geld, um ein Haus zu bauen oder um eine bereits gebaute Immobilie zu erwerben. Dieser Kredit wird in der Regel in monatlichen Raten nach und nach abgezahlt.

Unser Service ‒ lassen Sie sich von Baufinanzierungspool24 bereits im Vorfeld beraten.

Bereits im Vorfeld klären wir mit Ihnen, welche Immobilie am besten zu Ihrem Budget passt, wie hoch Ihr Finanzierungsbedarf ist und welches Darlehen am besten zu Ihrer beruflichen und familiären Situation passt. Dabei vergleichen wir über 400 Banken für Sie. Verlassen Sie sich auf unsere Experten und nehmen Sie direkt Kontakt zu Ihrem persönlichen Berater auf.

Welche Arten der Baufinanzierung gibt es?

Diese Frage in wenigen Worten zu beantworten, ist äußerst schwierig. Es gibt unzählige Anbieter und Finanzierungsarten ‒ von der klassischen Form des Annuitätendarlehens mit monatlichen, konstanten Raten bis hin zu einem Flex- oder Kombidarlehen. Zudem ist es nicht zwingend notwendig, sich das gesamte Wissen über Baufinanzierungsarten einzuverleiben. Das Pferd wird diesbezüglich, wie man so schön sagt, von hinten aufgezäumt.

Wollen Sie trotzdem Ihren Wissensdurst stillen, finden Sie in unserem Ratgeber alle Informationen, die Sie über Anschlussfinanzierung, Darlehen und viele weitere Themen wissen müssen.

Das KfW-Darlehen ‒ ein Bonus für energieeffizientes Bauen.

Auch wenn es unzählige Darlehensformen gibt, sticht das Darlehen der KfW-Bank heraus. Es handelt sich dabei um einen staatlich geförderten Kredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Das Förderprogramm kann von Privatpersonen, Wohnungsunternehmern und Anstalten des öffentlichen Rechts in Anspruch genommen werden. Der große Vorteil dieser Förderung liegt darin, dass der Zinssatz unter den üblichen Marktkonditionen liegt.

KfW-Darlehen ‒ wir kümmern uns darum.

Der KfW-Kredit wird nicht direkt vergeben, sondern über Kreditinstitute vermittelt. Baufinanzierungspool24 arbeitet mit diesen Instituten zusammen. Ihr Vorteil: Sie können Ihre KfW-Förderung ganz einfach über uns beantragen. Füllen Sie dazu einfach das Antragsformular mit einem Hinweis auf das KfW-Darlehen aus oder kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater. Wir werden Sie ausführlich über alle Möglichkeiten der Förderung informieren.

Machen Sie den Anfang ‒ wichtige Zahlen für Ihre Immobilienfinanzierung.

Durch eigenständige Vorarbeit können Sie den Finanzierungsprozess erheblich beschleunigen. Außerdem erhalten Sie im gleichen Zuge Klarheit über Ihre gesamte finanzielle Situation und Ihren Finanzierungsbedarf. Damit können unsere Experten einen wesentlich präziseren Vergleich von Anbietern vornehmen. Gerne beraten wir Sie bei allen Fragen ausführlich.

Wie hoch ist Ihre finanzielle Belastungsgrenze?

Jede Baufinanzierung ist eine persönliche und individuelle Angelegenheit. Aus diesem Grund stehen die persönlichen Verhältnisse im Mittelpunkt. Führen Sie am besten ein Haushaltsbuch und analysieren Sie Ihre Ausgaben über ein paar Monate hinweg. Dieser Prozess bietet Sicherheit und eröffnet Ihnen oft weiteres Sparpotenzial.

Als Richtwert wird eine Belastungsgrenze von 40 % Ihrer Einnahmen angegeben. Sicher wollen Sie auch weiterhin sparen, sei es für einen Urlaub oder größere Anschaffungen. Wir empfehlen Ihnen daher eine Belastungsgrenze von 30 % Ihres Einkommens.

Verschaffen Sie sich einen Überblick ‒ unsere Online-Rechner.

Baufinanzierungspool24 bietet Ihnen eine Vielzahl von Online-Rechnern. Mit Hilfe dieser Tools können Sie sich schnell einen guten Überblick verschaffen. Nutzen Sie beispielsweise unseren Zinsrechner, um eine Übersicht des Zinsmarktes zu erhalten. Wollen Sie sich jedoch gleich einen Überblick über Kredite erhalten, hilft Ihnen dabei unser Kreditvergleichsrechner.

Vergessen Sie Ihr Eigenkapital nicht.

Das Eigenkapital spielt beim Kauf einer Immobilie eine besonders wichtige Rolle ‒ es ist eine tragende Säule Ihrer Finanzierung. Experten raten ca. 20‒30 % Eigenkapital in eine Finanzierung einzubringen. Auf diesem Wege profitieren Sie von besseren Zins- und Baufinanzierungskonditionen. Dies ergibt sich daraus, dass Sie Banken durch Ihr Eigenkapital eine größere Sicherheit bieten.

Merken Sie sich: Je größer Ihr Eigenkapital, desto schneller erhalten Sie eine Finanzierung für Ihre Immobilie.

Durchstarten ‒ finden Sie Ihre Immobilienfinanzierung.

Wenn Sie Ihre Ausgaben, Ihre Belastungsgrenze und die Höhe Ihres Eigenkapitals kennen, können Sie den großen Berg an Zahlen zunächst hinter sich lassen. Nun können Sie Ihre Unterlagen vorbereiten, Anbieter kontaktieren und mit dem Vergleich von Angeboten beginnen.

Baufinanzierungspool24 ‒ Ihr Partner für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung.

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Themen wie Anschlussfinanzierung, die Höhe der monatlichen Raten und die Berechnung des besten Zinssatzes werden ausführlich mit Ihnen besprochen. Füllen Sie einfach unser Online-Formular aus und Ihr Berater meldet sich spätestens nach einem Werktag bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.