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Der Energieausweis ist Teil der Umsetzung der Europäischen Gebäuderichtlinie über die ‚Gesamteffizienz von Gebäuden’. Eingeführt wurde er zusammen mit der Energies…
Wer ein Fertighaus, so kauft wie angeboten, gilt als Käufer. Wer jedoch einen Fertighaushersteller mit dem Hausbau beauftragt werden sie zum Bauherr. Ein …
Sie wollen renovieren, modernisieren oder haben andere große Pläne für Ihre Immobilien? Hier erfahren Sie, wie sich Ihr Vorhaben einfach realisieren lässt.
Eine Immobilie zur Kapitalanlage sollte vermietet werden, damit sie rentabel wird. Wir informieren Sie hier sorgfältig für ein reibungsloses Mietverhältnis.
Sie verstehen kein Wort? Wir haben für Sie die wichtigsten gesetzlichen Grundbegriffe rund um den Immobilienkauf einmal zusammengestellt und erklärt. A…
Der Bauträger fungiert als Generalunternehmer und übernimmt die Verantwortung für die Erstellung des Gebäudes. Dabei beauftragt er Subunternehmer, welche den Bau…
Wer nicht die Zeit für eine aufwändige Immobiliensuche hat, kann einen Makler einschalten. Er wird helfen das passende Haus oder Grundstück oder eine geeignete Wo…
Zwangsversteigerungen sind eine gute Möglichkeit um günstig Immobilienobjekte zu erwerben. Es ist fast nicht zu glauben, aber Ein- und Zweifamilienhäuser we…
Wer seine Immobilie modernisieren möchte, hat die Qual der Wahl, was die verschiedenen Anbieter angeht. Zunächst sollte man unterschiedliche Anbieter gründlich ve…
Vor allem bei Altbauten ist eine Verbesserung der Wärmedämmung eine der wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen. Ein Sachverständiger wird feststellen, wo die Wär…
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Steht eine umfassende Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahme an der Immobilie an, möchte man diese Arbeiten qualitativ hochwertig erledigt haben und d…
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Der Vermieter ist für Mängel an der Immobilie zuständig. Der Mieter ist verpflichtet ihn auf Schäden hinzuweisen. Bleibt dieser Hinweis ohne Reaktion, kann der Mie…
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Kündigung des Mietverhältnisses Ein Mietverhältnis kann ordentlich oder außerordentlich gekündigt werden. Die Kündigungsfrist hängt bei einer ordentlichen Kündig…
Die Höhe der Miete ist im Mietvertrag schriftlich festgehalten und kann zwischen den Vertragsparteien frei vereinbart werden. Eine Ausnahme bilden hier …
Für den Vermieter stellt die Mietkaution eine gewisse finanzielle Sicherheit dar. Sie kann in einer Höhe von maximal drei Monatsmieten erhoben werden. Die K…
Am 01.09.2001 ist die Mietrechtsreform in Kraft getreten. Diese soll die Regelungen von Mietverhältnissen verständlicher formulieren. Gleichzeitig wurde sie an d…
In einem Mietvertrag sind alle Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter geregelt. Auch wichtige Vereinbarungen wie zum Beispiel Kaution oder Miethöhe …
Sie wollen Ihr Geld in Immobilien anlegen? Wir unterstützen Sie dabei und finden gemeinsam mit Ihnen die beste Finanzierung.
Sie sprechen kein Fachchinesisch? Macht nix! Nutzen Sie unser kompaktes Nachschlagwerk rund um das Thema Baufinanzierung – schon wird alles leicht verständlich.

Baufinanzierungspool24 ‒ Baufinanzierung im Überblick

Sie haben den Wunsch, ein Haus zu bauen oder eine Eigentumswohnung zu erwerben? In diesem Fall schießen Ihnen sicher viele Fragen rund um die Immobilienfinanzierung durch den Kopf. Verständlich. Es handelt sich auch um eine schwerwiegende Entscheidung ‒ für viele ist dieser Schritt sogar die größte Investition Ihres Lebens. Dabei ist eine Baufinanzierung für den Einzug in die eigenen vier Wände die ideale Lösung. Eine passende Planung und eine lückenlose Berechnung unterstützen Sie dabei, die richtige Finanzierung zu finden ‒ und Baufinanzierungspool24 hilft Ihnen dabei.

Als Baufinanzierung werden unter anderem Immobiliendarlehen, Immobilienkredite oder auch Baukredite bezeichnet. Kurzgefasst: Man leiht sich Geld, um ein Haus zu bauen oder um eine bereits gebaute Immobilie zu erwerben. Dieser Kredit wird in der Regel in monatlichen Raten nach und nach abgezahlt.

Unser Service ‒ lassen Sie sich von Baufinanzierungspool24 bereits im Vorfeld beraten.

Bereits im Vorfeld klären wir mit Ihnen, welche Immobilie am besten zu Ihrem Budget passt, wie hoch Ihr Finanzierungsbedarf ist und welches Darlehen am besten zu Ihrer beruflichen und familiären Situation passt. Dabei vergleichen wir über 400 Banken für Sie. Verlassen Sie sich auf unsere Experten und nehmen Sie direkt Kontakt zu Ihrem persönlichen Berater auf.

Welche Arten der Baufinanzierung gibt es?

Diese Frage in wenigen Worten zu beantworten, ist äußerst schwierig. Es gibt unzählige Anbieter und Finanzierungsarten ‒ von der klassischen Form des Annuitätendarlehens mit monatlichen, konstanten Raten bis hin zu einem Flex- oder Kombidarlehen. Zudem ist es nicht zwingend notwendig, sich das gesamte Wissen über Baufinanzierungsarten einzuverleiben. Das Pferd wird diesbezüglich, wie man so schön sagt, von hinten aufgezäumt.

Wollen Sie trotzdem Ihren Wissensdurst stillen, finden Sie in unserem Ratgeber alle Informationen, die Sie über Anschlussfinanzierung, Darlehen und viele weitere Themen wissen müssen.

Das KfW-Darlehen ‒ ein Bonus für energieeffizientes Bauen.

Auch wenn es unzählige Darlehensformen gibt, sticht das Darlehen der KfW-Bank heraus. Es handelt sich dabei um einen staatlich geförderten Kredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Das Förderprogramm kann von Privatpersonen, Wohnungsunternehmern und Anstalten des öffentlichen Rechts in Anspruch genommen werden. Der große Vorteil dieser Förderung liegt darin, dass der Zinssatz unter den üblichen Marktkonditionen liegt.

KfW-Darlehen ‒ wir kümmern uns darum.

Der KfW-Kredit wird nicht direkt vergeben, sondern über Kreditinstitute vermittelt. Baufinanzierungspool24 arbeitet mit diesen Instituten zusammen. Ihr Vorteil: Sie können Ihre KfW-Förderung ganz einfach über uns beantragen. Füllen Sie dazu einfach das Antragsformular mit einem Hinweis auf das KfW-Darlehen aus oder kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater. Wir werden Sie ausführlich über alle Möglichkeiten der Förderung informieren.

Machen Sie den Anfang ‒ wichtige Zahlen für Ihre Immobilienfinanzierung.

Durch eigenständige Vorarbeit können Sie den Finanzierungsprozess erheblich beschleunigen. Außerdem erhalten Sie im gleichen Zuge Klarheit über Ihre gesamte finanzielle Situation und Ihren Finanzierungsbedarf. Damit können unsere Experten einen wesentlich präziseren Vergleich von Anbietern vornehmen. Gerne beraten wir Sie bei allen Fragen ausführlich.

Wie hoch ist Ihre finanzielle Belastungsgrenze?

Jede Baufinanzierung ist eine persönliche und individuelle Angelegenheit. Aus diesem Grund stehen die persönlichen Verhältnisse im Mittelpunkt. Führen Sie am besten ein Haushaltsbuch und analysieren Sie Ihre Ausgaben über ein paar Monate hinweg. Dieser Prozess bietet Sicherheit und eröffnet Ihnen oft weiteres Sparpotenzial.

Als Richtwert wird eine Belastungsgrenze von 40 % Ihrer Einnahmen angegeben. Sicher wollen Sie auch weiterhin sparen, sei es für einen Urlaub oder größere Anschaffungen. Wir empfehlen Ihnen daher eine Belastungsgrenze von 30 % Ihres Einkommens.

Verschaffen Sie sich einen Überblick ‒ unsere Online-Rechner.

Baufinanzierungspool24 bietet Ihnen eine Vielzahl von Online-Rechnern. Mit Hilfe dieser Tools können Sie sich schnell einen guten Überblick verschaffen. Nutzen Sie beispielsweise unseren Zinsrechner, um eine Übersicht des Zinsmarktes zu erhalten. Wollen Sie sich jedoch gleich einen Überblick über Kredite erhalten, hilft Ihnen dabei unser Kreditvergleichsrechner.

Vergessen Sie Ihr Eigenkapital nicht.

Das Eigenkapital spielt beim Kauf einer Immobilie eine besonders wichtige Rolle ‒ es ist eine tragende Säule Ihrer Finanzierung. Experten raten ca. 20‒30 % Eigenkapital in eine Finanzierung einzubringen. Auf diesem Wege profitieren Sie von besseren Zins- und Baufinanzierungskonditionen. Dies ergibt sich daraus, dass Sie Banken durch Ihr Eigenkapital eine größere Sicherheit bieten.

Merken Sie sich: Je größer Ihr Eigenkapital, desto schneller erhalten Sie eine Finanzierung für Ihre Immobilie.

Durchstarten ‒ finden Sie Ihre Immobilienfinanzierung.

Wenn Sie Ihre Ausgaben, Ihre Belastungsgrenze und die Höhe Ihres Eigenkapitals kennen, können Sie den großen Berg an Zahlen zunächst hinter sich lassen. Nun können Sie Ihre Unterlagen vorbereiten, Anbieter kontaktieren und mit dem Vergleich von Angeboten beginnen.

Baufinanzierungspool24 ‒ Ihr Partner für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung.

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Themen wie Anschlussfinanzierung, die Höhe der monatlichen Raten und die Berechnung des besten Zinssatzes werden ausführlich mit Ihnen besprochen. Füllen Sie einfach unser Online-Formular aus und Ihr Berater meldet sich spätestens nach einem Werktag bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.