Baufinanzierungspool24 ‒ Ihre Baufinanzierung im Überblick

Bei uns können Sie für jede Darlehenshöhe unverbindlich Anfragen, um sich Ihre Top-Kondition am Markt zu sichern.
Geht es Ihnen um eine Modernisierung, Umschuldung oder eine Finanzierung für eine Immobilie – wir sind in jedem Fall Ihr richtiger Ansprechpartner.

Beim geplanten Kauf einer Immobilie geht es nicht nur um den Kaufpreis, die Kaufnebenkosten für den Notar, die Eintragung ins Grundbuch und ggfs. der involvierte Makler sollten in jedem Fall berücksichtigt werden.

Diese setzen sich wie folgt zusammen:

– Grunderwerbssteuer: diese beträgt in Deutschland je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5 % und ist im Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) geregelt
– Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5%-2% des Kaufpreises sind für die Eintragung ins Grundbuch und für den Notar fällig
– Mögliche Maklerprovision: diese ist grundsätzlich frei verhandelbar, liegt oft bei 3,57% bis 4,76% des Kaufpreises
– Sonstige Kosten: Gebühren für zum Beispiel ein Wertgutachten, einen Energieberater, bei einem Neubau können Teilzahlungszuschläge oder Bereitstellungszinsen bei der Bank anfallen- diese variieren je nach Anbieter und können mitfinanziert werden. Sprechen Sie hier mit einem unserer Berater der Ihnen in jedem Fall Ihre kostengünstigste Variante berechnet.

Für die Auswahl und Vermittlung Ihrer Finanzierung berechnen wir Ihnen natürlich keine Gebühren.
Mit der Bezahlung Ihrer Raten an den von Ihnen ausgewählten Finanzierungspartner ist auch unsere Dienstleistung abgegolten.
Falls es mit Ihrem Objekt final nicht klappen sollte, freuen wir uns natürlich über eine positive Bewertung und Ihre Weiterempfehlung.

Bei einem Wechsel entstehen in den meisten Fällen Kosten. Die Höhe ist abhängig von der Darlehenshöhe und der abzulösenden Grundschuldhöhe. Diese Kosten werden vor allem durch die notwendigen Übertragungen der grundpfandrechtlichen Sicherheiten im Grundbuch, also der Grundschuld, verursacht. Die Höhe dieser Kosten ist in der Kostenordnung festgelegt. Als Richtwert gilt: Pro 100.000 € Grundschuld wird eine Gebühr von ca. 350 € fällig. Mehr Informationen zu diesem Thema erhalten Sie in unserem Ratgeber zur Anschlussfinanzierung.

Wer noch während der Sollzinsbindungsfrist umschulden möchte, sollte sich vorab schon bei der Bank über eine mögliche Vorfälligkeitsentscheidung erkundigen.

Natürlich vermitteln wir auch Darlehen an Selbständige. Dafür benötigen wir die beiden letzten Einkommenssteuerbescheide und eine aktuelle Gewinn- und Verlustrechnungen vom Steuerberater.

Innerhalb der EU stellt dies für uns kein Problem dar. Die Immobilie, welche finanziert werden soll, muss sich in Deutschland befinden und wir benötigen einen verständlichen und nachvollziehbaren Einkommensnachweis. Falls Sie im Ausland leben, müssen Sie mit einer Postzustellungsvollmacht von einer natürlichen Person in Deutschland vertreten sein.