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Wir sind gerne für Sie da. Mit individueller und persönlicher Beratung duchgeführt von unseren Spezialisten für Ihre Baufinanzierung nach Wunsch. Wählen Sie einfach eine der folgenden Kontaktmöglichkeiten und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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Sie erhalten Angebote aus über 500 Banken und können vergleichen, somit sparen Sie reines Geld.

SPEZIELLE ANFORDERUNGEN AN DIE EXPERTEN?

Sie erhalten Ihr maßgeschneidertes Finanzierungskonzept , welches auf besondere Wünsche oder Eventualitäten zugeschnitten ist.

KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH

Ihre Baufinanzierungsberatung ist gebührenfrei und unverbindlich. Das beste daran, Ihre Beratung wird von der Bank bezahlt.

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3 ABSCHLUSS DER FINANZIERUNG

Sie haben Ihr Top-Zins Angebot ausgewählt und den Darlehensvertrag der Bank unterschrieben. Bei den Formalitäten erhalten Sie natürlich Unterstützung von Ihrem Finanzierungsexperten.

Unsere Standorte
Wir sind persönlich für Sie vor Ort. Wir kennen die Gegebenheiten an unseren Standorten perfekt. Dabei profitieren Sie von der Erfahrung unserer Finanzierungsberater.
Unsere Finanzierungspartner
Bei über 500 Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen finden wir gemeinsam eine Lösung, die zu Ihnen passt. Hier sehen Sie eine Auswahl unserer Partner.

Baufinanzierungspool24 ‒ Ihre Baufinanzierung im Überblick

Sie haben den Wunsch, ein Haus zu bauen oder eine Eigentumswohnung in Karlsruhe, Stuttgart, München und Umgebung zu erwerben? Dann haben Sie sich sicherlich schon über eine mögliche Baufinanzierung Gedanken gemacht. Als Baufinanzierung werden verschiedene Begrifflichkeiten wie Immobiliendarlehen, Immobilienkredite oder auch Baukredite verwendet. Die Bedeutung bleibt jedoch gleich: Man leiht sich Geld, um ein Haus zu bauen oder um eine bereits gebaute Immobilie zu erwerben. Dieser Kredit wird in der Regel in monatlichen Raten nach und nach abgezahlt. In diesem Fall schießen Ihnen sicher viele Fragen rund um die Immobilienfinanzierung durch den Kopf. Verständlich. Es handelt sich auch um eine bedeutende Entscheidung ‒ für viele ist dieser Schritt sogar die größte Investition Ihres Lebens.

Für die passende Planung und eine lückenlose Berechnung Ihrer Finanzierung und der für Sie passenden monatlichen Zahlungen stehen Ihnen unsere Berater von Baufinanzierungspool24 mit Rat und Tat unterstützend und unverbindlich zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen vor Ort dabei, die richtige Lösung für Ihre Immobilie zu finden.

Ihre Experten sind für Sie da
Die Zinsen steigen – Ihre Experten von Baufinanzierungspool24 sichern Ihnen durch Ihren persönlichen Vergleich die günstigsten Konditionen am Markt. BERATUNGSTERMIN VEREINBARENnavigate_next
Häufig gestellte Fragen
Von Anfang an gut beraten bei Baufinanzierungspool24
add Ab welchem Betrag kann bei Baufinanzierungspool24 finanziert werden?

Bei uns können Sie für jede Darlehenshöhe unverbindlich Anfragen, um sich Ihre Top-Kondition am Markt zu sichern.
Geht es Ihnen um eine Modernisierung, Umschuldung oder eine Finanzierung für eine Immobilie – wir sind in jedem Fall Ihr richtiger Ansprechpartner.

add Welche Kosten fallen neben dem Kaufpreis einer Immobilie an?

Beim geplanten Kauf einer Immobilie geht es nicht nur um den Kaufpreis, die Kaufnebenkosten für den Notar, die Eintragung ins Grundbuch und ggfs. der involvierte Makler sollten in jedem Fall berücksichtigt werden.

Diese setzen sich wie folgt zusammen:

– Grunderwerbssteuer: diese beträgt in Deutschland je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5 % und ist im Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) geregelt
– Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5%-2% des Kaufpreises sind für die Eintragung ins Grundbuch und für den Notar fällig
– Mögliche Maklerprovision: diese ist grundsätzlich frei verhandelbar, liegt oft bei 3,57% bis 4,76% des Kaufpreises
– Sonstige Kosten: Gebühren für zum Beispiel ein Wertgutachten, einen Energieberater, bei einem Neubau können Teilzahlungszuschläge oder Bereitstellungszinsen bei der Bank anfallen- diese variieren je nach Anbieter und können mitfinanziert werden. Sprechen Sie hier mit einem unserer Berater der Ihnen in jedem Fall Ihre kostengünstigste Variante berechnet.

add Welche Kosten fallen beim Abschluss eines Darlehens über Baufinanzierungspool24 an?

Für die Auswahl und Vermittlung Ihrer Finanzierung berechnen wir Ihnen natürlich keine Gebühren.
Mit der Bezahlung Ihrer Raten an den von Ihnen ausgewählten Finanzierungspartner ist auch unsere Dienstleistung abgegolten.
Falls es mit Ihrem Objekt final nicht klappen sollte, freuen wir uns natürlich über eine positive Bewertung und Ihre Weiterempfehlung.

add Entstehen Kosten beim Wechsel zu einem anderen Kreditgeber und wie hoch sind diese?

Bei einem Wechsel entstehen in den meisten Fällen Kosten. Die Höhe ist abhängig von der Darlehenshöhe und der abzulösenden Grundschuldhöhe. Diese Kosten werden vor allem durch die notwendigen Übertragungen der grundpfandrechtlichen Sicherheiten im Grundbuch, also der Grundschuld, verursacht. Die Höhe dieser Kosten ist in der Kostenordnung festgelegt. Als Richtwert gilt: Pro 100.000 € Grundschuld wird eine Gebühr von ca. 350 € fällig. Mehr Informationen zu diesem Thema erhalten Sie in unserem Ratgeber zur Anschlussfinanzierung.

Wer noch während der Sollzinsbindungsfrist umschulden möchte, sollte sich vorab schon bei der Bank über eine mögliche Vorfälligkeitsentscheidung erkundigen.

add Ich bin selbständig. Kann ich auch bei Baufinanzierungspool24 eine Finanzierung abschließen?

Natürlich vermitteln wir auch Darlehen an Selbständige. Dafür benötigen wir die beiden letzten Einkommenssteuerbescheide und eine aktuelle Gewinn- und Verlustrechnungen vom Steuerberater.

add Ich bin ausländischer Nationalität oder lebe im Ausland. Stellt dies ein Problem dar?

Innerhalb der EU stellt dies für uns kein Problem dar. Die Immobilie, welche finanziert werden soll, muss sich in Deutschland befinden und wir benötigen einen verständlichen und nachvollziehbaren Einkommensnachweis. Falls Sie im Ausland leben, müssen Sie mit einer Postzustellungsvollmacht von einer natürlichen Person in Deutschland vertreten sein.

Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne
Kontaktieren Sie uns einfach über den bevorzugten Weg oder informieren Sie sich weiter in unserem Ratgeber. Wir stehen Ihnen zur Seite.
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