Tilgungsrechner

Der Wunsch nach dem Eigenheim – Baufinanzierungspool24 steht an Ihrer Seite.

Sie träumen von einer größeren Wohnung oder von den eigenen vier Wänden für Ihre Familie? In diesem Zuge fragen Sie sich, in welcher Höhe die monatliche Rate anfällt und Sie wünschen sich möglichst niedrige Zinsen? Durch eine maßgeschneiderte Finanzierung lassen sich diese Wünsche ohne Probleme verwirklichen. Wir von Baufinanzierungspool24 unterstützen Sie bei Ihrer individuellen Suche – durch eine persönliche Beratung unserer Experten oder durch unseren Online-Ratgeber. Neben dem Tilgungsrechner stehen Ihnen außerdem weitere Rechner zur Verfügung, die ganz unkompliziert Ihre Zinsen oder Restschulden kalkulieren.

Der Tilgungsrechner ermöglicht Ihnen dabei einen Überblick über die wichtigsten Phasen der Darlehenstilgung. In wenigen einfachen Schritten können Sie verschiedene Varianten der Tilgung berechnen und erhalten schnelle Antworten auf offene Fragen. Sie haben Ihre persönlichen finanziellen Verhältnisse immer im Blick und erhalten so eine erste Übersicht über alle angebotenen Möglichkeiten. Durch den Tilgungsrechner können Sie sich einen groben Tilgungsplan erstellen, sehen wie lange Ihr Darlehen läuft und ab wann Sie wieder schuldenfrei sind. Wir unterstützen Sie bei der anfänglichen Tilgung und beraten Sie jederzeit zur tilgungsfreien Zeit.

Rundum informiert – Baufinanzierungspool24 hilft Ihnen dabei.

Wie sieht Ihr detaillierter Tilgungsplan aus? Wie hoch wird Ihre Restschuld nach der Zinsbindung sein? Wie wirken sich laufende Tilgungen auf die Rückzahlung Ihres Darlehens aus? Unser Tilgungsrechner bietet Ihnen zügige Antworten auf diese Fragen.

Neben diesen Faktoren gibt es viele weitere Punkte, die Sie beim Abschluss eines Baudarlehens beachten sollten.

Was ist überhaupt eine Tilgung?

Als Tilgung wird die regelmäßige Rückzahlung Ihres Darlehensbetrags in Form von Teilbeträgen bezeichnet. Dieser Wert wird durch verschiedene Faktoren berechnet. Die Höhe und Fälligkeit der Tilgungsraten werden durch einen Tilgungsplan festgehalten.

Die optimale Tilgung – eine gute Balance ist gefragt.

Ihre maßgeschneiderte Tilgung berechnen wir in einem persönlichen Gespräch für Sie. Wir erzählen Ihnen, welche Vorteile eine hohe Tilgung mit sich bringt:
Durch eine hohe Tilgung sinkt Ihre Restschuld schneller, wodurch Sie über den gesamten Finanzierungszeitraum geringere Zinskosten tragen. Zudem wird Ihre Restschuld bei einer Anschlussfinanzierung geringer ausfallen und eine komplette Tilgung Ihrer Finanzierung wird weitaus wahrscheinlicher. Aus diesen Gründen ist es wichtig, eine gute Balance zu finden, die Ihren finanziellen Rahmen jedoch nicht überbeansprucht.

Das Annuitätendarlehen – die beliebteste Form der Immobilienfinanzierung.

Da die Dauer der Zinsbindung bei einem Annuitätendarlehen festgelegt wird, bietet Ihnen diese Art der Baufinanzierung viel Planungssicherheit. Die feststehenden Raten, auch Annuität genannt, setzen sich dabei aus dem Zins und der Tilgung zusammen. Käufer und Bauherren einer Immobilie können durch dieses Prinzip Ihre Belastung genau berechnen und langfristig planen. Zu Beginn eines Annuitätendarlehens ist der Zinsanteil der Rate sehr hoch und die Tilgung eher gering. Dieses Verhältnis verschiebt sich jedoch mit der Zeit, da die Darlehenssumme immer kleiner wird. Der Tilgungsanteil Ihrer Raten wird dabei immer größer.

Was ist die Restschuld?

Die meisten Kreditnehmer entscheiden sich für eine Zinsbindungsfrist von 5, 10 oder 15 Jahren. Eine längere Zinsbindung ist zwar möglich, wird aber durch den steigenden Zinsaufschlag meist ausgeschlossen. Eine Immobilie stellt eine Anschaffung dar, die in ihrer finanziellen Größe gewöhnlich nur einmal im Leben getätigt wird. Die wenigsten Käufer sind daher in der Lage, ihre Baufinanzierung innerhalb der gesetzten Zinsbindungsfrist restlos zu tilgen. Deswegen bleibt in der Regel am Ende einer Immobilienfinanzierung eine Restschuld bestehen. Für diese wird meist eine Anschlussfinanzierung benötigt.

Die Sondertilgung – wenn Sie einmal etwas übrig haben.

Ein Gehaltsbonus, eine Steuerrückzahlung oder eine Erbschaft – viele unerwartete Gelegenheiten können dazu führen, dass Sie an eine größere Summe Geld gelangen. Eine Sondertilgung verschafft Ihnen in diesen Fällen die Möglichkeit, eine Tilgung durchzuführen, die über die normale monatliche Rate hinausgeht. Eine äußerst praktische Option, da Ihre Rückzahlung beschleunigt wird und Sie durch die verkürzte Laufzeit an Zinsen sparen. Informieren Sie sich vor Ihrem Kredit daher auch über die Konditionen einer Sondertilgung.

Die vorzeitige Tilgung – alles auf einen Streich.

Die Aussicht, einen Ratenkredit auf einen Schlag zu tilgen, ist sehr gering. Trotzdem sollten Sie für den Fall der Fälle einen genauen Blick auf die Bedingungen Ihrer Bank werfen. Um keine böse Überraschung zu erleben, sollten Sie sich dabei die Konditionen der sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung Ihrer Bank genauer unter die Lupe nehmen. Denn man weiß nie, was die Zukunft bringt.

Jetzt unsere Online-Rechner entdecken.

Neben dem Tilgungsrechner bieten wir Ihnen eine Vielzahl an weiteren Baufinanzierungsrechnern. Diese sollen Sie auf der Suche nach der perfekten Finanzierung unterstützen:

  • Zins-Check: Sie möchten sich einen Überblick über den aktuellen Zinsmarkt verschaffen? Gar kein Problem. Wählen Sie dafür einfach unseren Zins-Check. Dieser ermittelt im Handumdrehen die aktuellen Zinssätze der verschiedensten Banken. Einfach die gewünschte Darlehenssumme und die Laufzeit Ihres Kredits eingeben und das Ergebnis ermitteln.

  • Budgetrechner: Welchen monatlichen Betrag möchten Sie investieren? Können Sie sich eine Baufinanzierung leisten? Mit Hilfe unseres Budgetrechners finden Sie garantiert die bestmöglichen Konditionen.

  • Miet-/Kauf-Rechner: Die Mietpreise scheinen jeden Monat aufs Neue in die Höhe zu steigen. Daher wird eine eigene Immobilie immer attraktiver. Lohnt es sich, einen Umzug in die eigenen vier Wände zu bezahlen? Dies zeigt Ihnen ganz schnell unser Miet-/Kauf-Rechner.

  • Kreditvergleichsrechner: Gute Kreditbedingungen spielen bei der Suche nach dem besten Kredit eine wichtige Rolle. Welche Zahlungen muss ich regelmäßig leisten? Einen Vergleich dazu bietet unser Kreditvergleichsrechner, der zahlreiche Banken und Direktbanken prüft.

  • Vorfälligkeitenrechner: Eine häufig gestellte Frage: Kann ich einen Immobilienkredit vorzeitig ablösen? Ja, das ist möglich. Wie hoch genau Ihre Vorfälligkeitsentschädigung ausfallen wird, berechnet unser Rechner für Sie.

Baufinanzierungspool24 ‒ Für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung.

Wir sind Ihr Ansprechpartner: Wir beraten Sie nicht nur auf der Suche nach einem passenden Darlehen, sondern unterstützen Sie auch bei allen Fragen rund um das Thema "Kredit". Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baukredit, möchten sich über ein Girokonto oder über ein Hypothekendarlehen informieren? Baufinanzierungspool24 findet schnell die richtigen Antworten auf Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrer Baufinanzierung. Ihr persönlicher Berater findet mit Ihnen das perfekte Angebot für Sie und begleitet Sie dabei, das richtige Objekt zu finden.

Ob Anschlussfinanzierung, die Höhe der monatlichen Belastung oder die Berechnung des besten Zinssatzes: Wir besprechen alle Themen mit Ihnen ausführlich. Zögern Sie nicht und füllen Sie einfach unser Online-Formular aus. Spätestens nach einem Werktag meldet sich Ihr Berater bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.