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Den Wert von Immobilien richtig ermitteln

Den Wert von Immobilien richtig ermitteln

Die Frage, ob der Kaufpreis auch wirklich dem Wert der Immobilie entspricht, stellt sich natürlich, wenn man ein Haus für den Eigenbedarf oder auch zur Vermietung erstehen will. Schließlich möchte man lange Freude an dem Objekt haben und zudem sichert eine richtige Werteinschätzung den Preis bei einem eventuellen Wiederverkauf. Eine richtige Wertschätzung eines Immobilienobjektes verhindert Ärger und finanzielle Verluste.

Immobilienwert online ermitteln

Wer nicht nur auf die Aussagen von Bauträgern, Maklern und Vorbesitzern trauen möchte, hat eine Menge Möglichkeiten den Wert der Immobilie einzuschätzen. Dies ist übrigens auch bequem online möglich, ohne dass ein Gutachter beauftragt werden muss. Um den Wert eines Objektes zu ermitteln, müssen gewisse Angaben, wie zum Beispiel Alter, Zustand, Bauweise, Ausstattung, Größe und über die umgebende Infrastruktur eingegeben werden. Aufgrund dieser Angaben kann man sich den ungefähren Wert errechnen lassen. Das Online-Verfahren zur Wertermittlung ist nicht nur einfach und schnell, sondern obendrein auch noch preisgünstig.

Immobilienbewertung durch Sachverständige

Sachverständige sind Experten, was die Wertermittlung einer Immobilie angeht. Sie haben eine spezielle Ausbildung durchlaufen und oft jahrelange Erfahrung. Anhand unterschiedlicher Faktoren, schätzen sie den Wert einer Immobilie genau ein. Das Verfahren ist mit einem höheren Aufwand verbunden, so dass auch die Preise gegenüber dem Online-Verfahren höher ausfallen. Das Ergebnis ist jedoch meist genauer und aussagekräftiger. Eine Werteinschätzung von einem Sachverständigen ist bei eventuellen Rechtsstreitigkeiten die Grundlage für die Erstellung eines verwertbaren Gutachtens.

Das sollten Sie beachten:

Der Begriff ‚Sachverständiger’ ist rechtlich nicht geschützt. Lassen Sie sich also, bevor Sie einen Auftrag zur Wertermittlung vergeben, den Ausbildungsnachweis des Sachverständigen zeigen.

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