Steuervorteile durch Werbungskosten

Steuerliche Absetzbarkeit der Kosten aus Vermietung

Absetzbarkeit der Kosten beim Kauf einer Immobilie
Möglichkeiten laufenden Ausgaben steuerlich geltend zu machen

Vermieter können die Kosten des Darlehens als Werbungskosten vom versteuernden Einkommen absetzen. Im Anschaffungsjahr können zum Beispiel folgende einmalige Kosten als Werbungskosten abgesetzt werden:

Disagio-Kosten
Kosten für die Beurkundung des Kaufvertrags und für die Grundschuldbestellung
Gerichts- und Anwaltskosten
Bearbeitungsgebühren und Bereitstellungszinsen

Steuerliche Vorteile in den Folgejahren

Auch in den folgenden Jahren werden verschiedene Aufwendungen vom Finanzamt als Werbungskosten anerkannt. Dazu gehören zum Beispiel:

Jährliche Zinsen des Darlehens
Aufwendungen für den Erhalt der Immobilie
Grundsteuer
Kontoführungsgebühren
Beiträge zur Bauherrenhaftpflicht, Gebäudehaftpflicht und Gebäudebrandversicherung
Betriebskosten

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