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IHR WEG ZU IHRER BAUFINANZIERUNG

Wir sind gerne für Sie da. Mit individueller und persönlicher Beratung duchgeführt von unseren Spezialisten für Ihre Baufinanzierung nach Wunsch. Wählen Sie einfach eine der folgenden Kontaktmöglichkeiten und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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Ihr Weg ins Eigenheim

Der Traum vom eigenen Zuhause steht bei vielen Deutschen ganz oben auf der persönlichen Wunschliste. Mehr als sieben von zehn Befragten geben in Umfragen an, dass für sie das Eigenheim oberste Priorität besitzt. Der Trend, den auch die Erhebungen des Allensbach Instituts bestätigen, gewinnt dabei ständig an Fahrt: Immer mehr Menschen finden einen Weg, ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu verwirklichen – und sind am Ende glücklich mit ihrer Entscheidung.

Ihr erfüllbarer Traum vom Eigenheim

Die Gründe, vom Mieter zum Immobilienbesitzer zu werden, sind so vielfältig wie überzeugend. Zum einen belegen die Zahlen des Statistischen Bundesamtes, dass Kaufen auf Dauer deutlich günstiger ist als Mieten. Die Bausparkasse LBS hat errechnet, dass Rentner mit Eigenheim rund 300 Euro monatlich mehr im Portemonnaie haben. Die anfängliche Mehrbelastung beginnt sich bei den meisten Immobilieneigentümern schon rund um das 50. Lebensjahr zu rentieren. Nicht zu trennen, aber letztlich noch entscheidender: Die Ersparnis geht mit einem Plus an Lebensqualität einher. Die eigenen Räumlichkeiten sind auf Dauer nicht nur günstiger, sondern auch großzügiger und komfortabler. Das macht Hausbesitzer zu zufriedenen Menschen. Der alten Weisheit „Eigentum verpflichtet“ stehen dabei eine größere Ungebundenheit, Flexibilität und ein Gewinn an Lebensfreude gegenüber. Nimmt man die höhere Krisensicherheit durch den Immobilienbesitz hinzu, bildet das Eigenheim eindeutig das Schwergewicht auf der Waage.

Mieten oder kaufen? Der Miet-Kauf-Rechner von Baufinanzierungspool24 weist Ihnen den günstigsten Weg.

Wie sieht die Zukunft aus?

Immobilien werden immer teurer. Ein Ende dieser Entwicklung ist nicht in Sicht. Das gilt nicht nur für Boom-Städte wie München, Hamburg, Berlin, Stuttgart oder Karlsruhe. Eine Studie für das Jahr 2030 geht davon aus, dass in 77 Prozent des gesamten Bundesgebietes mit einer stabilen oder steigenden Werthaltigkeit der Immobilien zu rechnen ist. Die regionalen Unterschiede sind dabei groß.

Für die eigene Kaufentscheidung bedeutet das: Wer länger wartet, muss bei der Immobilienfinanzierung tiefer in die Tasche greifen. So ist der Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser nach Berechnung der Deutschen Pfandbriefbanken 2016 binnen Jahresfrist um 6,5 Prozent nach oben geschnellt. Die Teuerung hat sich damit im Vorjahresvergleich noch einmal beschleunigt, die Tendenz nach oben gibt es aber bereits seit Jahren.

Bedeutet das, der ideale Zeitpunkt zum Kauf ist verpasst? Mitnichten. Nichts beweist derzeit so viel Kontinuität wie die Wertsteigerung von Immobilien, wobei Käufer zugleich von günstigen Rahmenbedingungen bei der Baufinanzierung profitieren.

Der beste Weg ins Eigenheim

„Daheim ist der Himmel blauer“, heißt ein altes deutsches Sprichwort. Wer diese Worte nicht nur mit einer Region, sondern mit den eigenen vier Wänden verbindet, sollte nicht zögern. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Dasselbe gilt aber auch für all jene, die „nur“ eine geeignete Wertanlage suchen.

Es braucht ein wenig Mut zur Entscheidung, eine sichere Planung und Immobilienfinanzierung – dann lohnt diese Lebensentscheidung bestimmt.

Eine Besonderheit am Hauskauf und der damit einhergehenden Baufinanzierung ist, dass viele Menschen diesen Prozess im Laufe ihres Lebens nur ein- oder zweimal durchlaufen. Eine aufregende Zeit. Gerade diese Einmaligkeit birgt aber auch das Risiko mangelnder Erfahrung. Unabhängige und professionelle Beratung ist daher wichtig. Für alle, die richtig kalkulieren, flexibel bleiben und die Fördermöglichkeiten nutzen, ist der Erfolg garantiert. Die folgenden Seiten sollen dabei helfen, dass die Vorfreude auf das Eigenheim zur dauerhaften Lebensfreude wird, das Haus also Ihr Zuhause.

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Wichtige Entscheidungshilfen für das Eigenheim im Überblick:

Häufig gestellte Fragen
Von Anfang an gut beraten bei Baufinanzierungspool24
add Ab welchem Betrag kann bei Baufinanzierungspool24 finanziert werden?

Bei uns können Sie für jede Darlehenshöhe unverbindlich Anfragen, um sich Ihre Top-Kondition am Markt zu sichern.
Geht es Ihnen um eine Modernisierung, Umschuldung oder eine Finanzierung für eine Immobilie – wir sind in jedem Fall Ihr richtiger Ansprechpartner.

add Welche Kosten fallen neben dem Kaufpreis einer Immobilie an?

Beim geplanten Kauf einer Immobilie geht es nicht nur um den Kaufpreis, die Kaufnebenkosten für den Notar, die Eintragung ins Grundbuch und ggfs. der involvierte Makler sollten in jedem Fall berücksichtigt werden.

Diese setzen sich wie folgt zusammen:

– Grunderwerbssteuer: diese beträgt in Deutschland je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5 % und ist im Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) geregelt
– Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5%-2% des Kaufpreises sind für die Eintragung ins Grundbuch und für den Notar fällig
– Mögliche Maklerprovision: diese ist grundsätzlich frei verhandelbar, liegt oft bei 3,57% bis 4,76% des Kaufpreises
– Sonstige Kosten: Gebühren für zum Beispiel ein Wertgutachten, einen Energieberater, bei einem Neubau können Teilzahlungszuschläge oder Bereitstellungszinsen bei der Bank anfallen- diese variieren je nach Anbieter und können mitfinanziert werden. Sprechen Sie hier mit einem unserer Berater der Ihnen in jedem Fall Ihre kostengünstigste Variante berechnet.

add Welche Kosten fallen beim Abschluss eines Darlehens über Baufinanzierungspool24 an?

Für die Auswahl und Vermittlung Ihrer Finanzierung berechnen wir Ihnen natürlich keine Gebühren.
Mit der Bezahlung Ihrer Raten an den von Ihnen ausgewählten Finanzierungspartner ist auch unsere Dienstleistung abgegolten.
Falls es mit Ihrem Objekt final nicht klappen sollte, freuen wir uns natürlich über eine positive Bewertung und Ihre Weiterempfehlung.

add Entstehen Kosten beim Wechsel zu einem anderen Kreditgeber und wie hoch sind diese?

Bei einem Wechsel entstehen in den meisten Fällen Kosten. Die Höhe ist abhängig von der Darlehenshöhe und der abzulösenden Grundschuldhöhe. Diese Kosten werden vor allem durch die notwendigen Übertragungen der grundpfandrechtlichen Sicherheiten im Grundbuch, also der Grundschuld, verursacht. Die Höhe dieser Kosten ist in der Kostenordnung festgelegt. Als Richtwert gilt: Pro 100.000 € Grundschuld wird eine Gebühr von ca. 350 € fällig. Mehr Informationen zu diesem Thema erhalten Sie in unserem Ratgeber zur Anschlussfinanzierung.

Wer noch während der Sollzinsbindungsfrist umschulden möchte, sollte sich vorab schon bei der Bank über eine mögliche Vorfälligkeitsentscheidung erkundigen.

add Ich bin selbständig. Kann ich auch bei Baufinanzierungspool24 eine Finanzierung abschließen?

Natürlich vermitteln wir auch Darlehen an Selbständige. Dafür benötigen wir die beiden letzten Einkommenssteuerbescheide und eine aktuelle Gewinn- und Verlustrechnungen vom Steuerberater.

add Ich bin ausländischer Nationalität oder lebe im Ausland. Stellt dies ein Problem dar?

Innerhalb der EU stellt dies für uns kein Problem dar. Die Immobilie, welche finanziert werden soll, muss sich in Deutschland befinden und wir benötigen einen verständlichen und nachvollziehbaren Einkommensnachweis. Falls Sie im Ausland leben, müssen Sie mit einer Postzustellungsvollmacht von einer natürlichen Person in Deutschland vertreten sein.

Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne
Kontaktieren Sie uns einfach über den bevorzugten Weg oder informieren Sie sich weiter in unserem Ratgeber. Wir stehen Ihnen zur Seite.
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