Kundenfrage: Ich habe 10 Jahre Zinsbindung mit der Sparkasse vereinbart. Darf die Bank zwischendurch die Zinserhöhung meines Baufinanzierungsvertrag durchführen aufgrund der Inflation?
Kundenfrage: Ich habe 10 Jahre Zinsbindung mit der Sparkasse vereinbart. Darf die Bank zwischendurch die Zinserhöhung meines Baufinanzierungsvertrag durchführen aufgrund der Inflation?
Es lohnt sich jetzt mehr denn je, in die Renovierung unserer eigenen vier Wände zu investieren. Der Staat bietet satte Fördermittel, um unsere Häuser nachhaltiger zu machen. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) hat im vergangenen Jahr rund 2,6 Milliarden Euro an Bürger ausgezahlt, die ihre Häuser energieeffizienter gemacht haben - ein Wachstum von 85% im Vergleich zum Vorjahr. Für das laufende Jahr wird ein weiteres Wachstum erwartet.
Die Inflation spielt bei der Finanzierung einer Immobilie oft eine Rolle. Normalerweise haben Ratenkredite, die in der Regel eine Laufzeit von einem bis fünf Jahren haben, keine große Auswirkung auf die Inflation des Euros und anderer Währungen in Deutschland. Es gibt jedoch auch Immobilienkredite, die bis zu 20 oder 30 Jahre laufen können.
Zwangsversteigerungen sind eine gute Möglichkeit um günstig Immobilienobjekte zu erwerben. Es ist fast nicht zu glauben, aber Ein- und Zweifamilienhäuser wechseln nicht selten für 70 % bis 85 % des Verkehrswertes den Besitzer.
Wer nicht die Zeit für eine aufwändige Immobiliensuche hat, kann einen Makler einschalten. Er wird helfen das passende Haus oder Grundstück oder eine geeignete Wohnung zu finden....
Die Frage, ob der Kaufpreis auch wirklich dem Wert der Immobilie entspricht, stellt sich natürlich, wenn man ein Haus für den Eigenbedarf oder auch zur Vermietung erstehen will...
Wer ein Fertighaus, so kauft wie angeboten, gilt als Käufer. Wer jedoch einen Fertighaushersteller mit dem Hausbau beauftragt werden sie zum Bauherr. ...
Der Energieausweis ist Teil der Umsetzung der Europäischen Gebäuderichtlinie über die ‚Gesamteffizienz von Gebäuden’. Eingeführt wurde er zusammen mit der Energiesparverordnung (EnEV 2009).
Der Bauträger fungiert als Generalunternehmer und übernimmt die Verantwortung für die Erstellung des Gebäudes. Dabei beauftragt er Subunternehmer, welche den Bau durchführen. Das Gebäude wird schließlich mitsamt dem Grundstück an einen Kunden verkauft.
Sie verstehen kein Wort? Wir haben für Sie die wichtigsten gesetzlichen Grundbegriffe rund um den Immobilienkauf einmal zusammengestellt und erklärt.
Der Bauträger fungiert als Generalunternehmer und übernimmt die Verantwortung für die Erstellung des Gebäudes. Dabei beauftragt er Subunternehmer, welche den Bau durchführen. Das Gebäude wird schließlich mitsamt dem Grundstück an einen Kunden verkauft.
Das Eigenkapital spielt beim Kauf einer Immobilie eine ganz besonders wichtige Rolle. Es ist sozusagen eine tragende Säule der gesamten Finanzierung. Ganz klar: Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto einfacher und billiger kann eine Immobilie finanziert werden.
Für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Ihrer Immobilie haben Sie grundsätzlich zwei Möglichkeiten der Finanzierung: Den Ratenkredit oder das Hypothekendarlehen. Je nach dem, wie hoch die Immobilie belastet und wie groß das Finanzierungsvolumen ist, kann die eine oder die andere Finanzierungsart sinnvoll sein.
Der Tod des Hauptverdieners stellt nicht nur einen großen persönlichen Verlust dar, sondern kann im Rahmen einer Immobilienfinanzierung auch zu fast unschaffbaren finanziellen Belastungen führen. Ein Abschluss einer Risikolebensversicherung kann hier Abhilfe schaffen.
Eine Immobilienfinanzierung ist ein langfristiges Projekt, welches gegen die wichtigsten Risiken abgesichert werden sollte. So kann neben dem Auftreten von Arbeitslosigkeit eine entstehende Berufsunfähigkeit eine weitere Finanzierung der Immobilie unmöglich machen. Deshalb ist ein entsprechender Schutz sehr wichtig.
Als Bauherr haften Sie für Ihr Grundstück. Dies bedeutet, dass Sie für Schäden die an Passanten oder zum Beispiel spielenden Kindern entstehen unbegrenzte Haftung eingehen. In einem Schadensfall kann diese eine enorm hohe Forderung bedeuten und vor allem bei Personenschäden sehr schnell existenzbedrohlich werden.
Die Zeiten sind, was den Arbeitsmarkt und die Sicherheit der eigenen Stelle angeht, in den letzten Jahren sehr viel unsicherer geworden. So entscheiden sich heute, laut aktuellen Meinungsumfragen, zahlreiche Menschen gegen den Erwerb einer Immobilie, weil sie den Verlust des Arbeitsplatzes und damit eine unerwartete finanzielle Versorgungslücke befürchten.
Wer eine Immobilie kaufen möchte und einen Darlehensvertrag abgeschlossen hat, erhält den Kaufpreis meist kurzfristig nach Abschluss. Manchmal ist dies jedoch nicht der Fall, wenn man zum Beispiel eine Immobilie von einem Bauträger kauft, welcher den Preis erst im Laufe des Baufortschrittes in Rechnung stellt.
Rund um die Immobilie spielt das Thema Sicherheit eine große Rolle. Dies gilt auch ganz besonders für den Hausrat. Um sich gegen Einbruch- oder Vandalismusschäden zu schützen ist es wichtig eine leistungsfähige Hausratversicherung abzuschließen.
Natürlich möchten viele Finanzierungskunden von dem derzeit niedrigen Zinsniveau profitieren, sich aber auch die Möglichkeit der Sondertilgung aufrechterhalten. Eine Sondertilgung ist im Normalfall mit einer Verteuerung der Konditionen verbunden.
In einer eigenen Immobilie steckt viel Zeit, Kapital und nicht zuletzt stellt sie eine Form der Altersversicherung dar. Umso wichtiger ist es, dies alles so gut es geht abzusichern. Die Wohngebäudeversicherung ist deshalb unverzichtbar, sie schützt zum Beispiel gegen Schäden durch Feuer, Sturm, Brand, Blitzschlag, Explosion, Wasser oder Hagel.
Jeder Besitzer einer Immobilie haftet lebenslang und in unbegrenzter Höhe für Schäden, welche durch die Vernachlässigung der Sorgfaltspflicht verursacht werden.
In der Regel können bei Annuitätendarlehen die Zinsen für fünf bis 30 Jahre festgeschrieben werden. Wenn Sie zum Beispiel eine Sollzinsbindung von fünf Jahren wählen, zahlen Sie in dieser Zeit den vereinbarten Zins und die Tilgungsrate. Eine Baufinanzierung ist immer eine langfristige Angelegenheit und dauert im Durchschnitt 25 bis 30 Jahre.
Die Sondertilgung ist eine Tilgungsleistung, welche außerhalb des planmäßigen Tilgungsrhythmus bezahlt wird. Für eine solche zusätzliche Sondertilgung können freie oder frei werdende Geldbeträge genutzt werden, um das Darlehen schneller abzubezahlen und so früher schuldenfrei zu werden.
Versicherungen können eine optimale Ergänzung zu Ihrer Finanzierung sein. Wir helfen Ihnen dabei, sich im Versicherungsdschungel zurechtzufinden. Damit Sie einen Überblick bekommen, welche Versicherungen sinnvoll und wichtig sind, haben wir hier die wichtigsten für Sie zusammengestellt:
Wenn das Objekt gefällt und das Angebot für die Immobilie finanzierbar scheint, wird man schnell neugierig. Da die Mieten gerade in den Ballungsgebieten schnell steigen, wird der Wunsch nach der eigenen Immobilie groß. In Sachen Finanzierung gibt es mittlerweile viele Dienstleister, die einem den Wunsch nach der eigenen Immobilie schnell erfüllen zu scheinen.
Die anhaltenden niedrigen Zinsen verführen bereits seit vielen Jahren dazu, sich ein Eigenheim zu kaufen, anstatt fortlaufend Miete zu zahlen. Der Immobilienmarkt boomt nach wie vor, weshalb die Kaufpreise aufgrund der hohen Nachfrage stark ansteigen.
Als Immobilienexperten kennen wir den deutschen Wohnungsmarkt und die Nöte unserer Kunden auf der Suche nach der perfekten Wohnung. Wir haben sechs grundlegende Tipps, die Ihnen den Weg in Ihre eigenen vier Wände definitiv erleichtern können.
Im zweiten Teil unserer Blog-Serie über junge Familien haben wir uns mit den Voraussetzungen einer Kreditaufnahme und den verschiedenen Formen einer Baufinanzierung beschäftigt. Im dritten und letzten Teil unserer Blog-Serie widmen wir uns der Ausarbeitung eines passenden Auszahlungsplans und den damit verbundenen Tücken.
Im ersten Teil unserer Blog-Serie haben wir uns mit wichtigen Gedanken bezüglich des Finanzierungschecks vor Ihrer Baufinanzierung beschäftigt. In diesem Beitrag widmen wir uns den Voraussetzungen einer Kreditaufnahme und den verschiedenen Formen der Baufinanzierung.
Gerade als junge Familie ist der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ziemlich groß. Der Nachwuchs braucht einfach Platz – dabei reicht eine Mietwohnung meist nicht aus und ist heutzutage zudem äußerst schwer zu finden...
Zinsen? Eigenkapital? Laufzeit? Belastungsgrenzen? Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, steht oft vor Fragen, die sich ohne Expertenwissen und Vorbereitung nur schwer beantworten lassen...
Oft geht mit dem Erwerb des Eigenheims für viele Bauherren ein Lebenstraum in Erfüllung. Doch dass das Projekt „eigene 4 Wände“ auch schnell zum Albtraum werden kann, mussten bereits einige Häuslebauer erfahren...
Ab in die eigenen vier Wände! Die eigene Küche einrichten, das Farbkonzept der Räume planen, sich einfach einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Eine aufregende Vorstellung, wäre da nicht die Baufinanzierung...
Wie hoch soll mein Darlehen sein? Für welche Zinsbindung und Tilgungshöhe entscheide ich mich? Welche Laufzeit ist sinnvoll? Eine Immobilienfinanzierung wirft auf den ersten Blick ziemlich viele Fragen auf. Wir helfen Ihnen dabei ...
Wer seine Kreditwürdigkeit unter Beweis stellen muss, wer bauen oder kaufen will, kommt zwangsläufig mit ihr in Berührung: der SCHUFA. Doch was macht die SCHUFA überhaupt?...
Durch die im Mai 2018 eingeführte Immobiliar-Kreditwürdigkeitsprüfungsrichtlinien-Verordnung wurde der Erwerb einer Immobilie für Senioren deutlich vereinfacht.
Erfüllen Sie sich Ihre Träume! Ein Hypothekendarlehen kann nicht nur zur Finanzierung einer Immobilie eingesetzt werden, damit lässt sich z.B. auch ein Neuwagen realisieren.
Sie wollen renovieren, modernisieren oder haben andere große Pläne für Ihre Immobilien? Hier erfahren Sie, wie sich Ihre Vorhaben einfach realisieren lassen.
Als Eigentümer einer weitgehend schuldenfreien Immobilie haben Sie die Möglichkeit eines günstigen Baudarlehens. Erfahren Sie hier mehr zu diesem Thema.
Sie wollen Ihr Geld in Immobilien anlegen? Wir wollen Sie dabei unterstützen und gemeinsam mit Ihnen die beste Finanzierung für Sie finden.
Steuerliche Absetzbarkeit der Kosten aus Vermietung Absetzbarkeit der Kosten beim Kauf einer Immobilie Möglichkeiten laufenden Ausgaben …
Unter Abschreibungen versteht man die Wertminderung von Wirtschaftsgütern, die jedes Jahr als steuerlicher Verlust geltend gemacht werden können.
Unsere Berater sind Experten im Gebiet Kapitalanlagen. Von der Finanzierung bis zur Kapitalanlage, unsere spezialisierten Berater begleiten Sie.
Sie wollen eine Immobilie vermieten? Gute Idee – wertvolle Tipps und worauf Sie dabei achten sollten, lesen Sie hier in unserem Ratgeber.
Sie wollen renovieren, modernisieren oder haben andere große Pläne für Ihre Immobilien? Hier erfahren Sie, wie sich Ihre Vorhaben einfach realisieren lassen.
Zum Traumhaus führen viele Wege – und wir wollen Sie begleiten. Gemeinsam planen wir die einzelnen Schritte, das Budget und den zeitlichen Rahmen.
Finanzierung – so kostengünstig wie möglich Welche Optimierungsmöglichkeiten gibt es? Wie Sie öffentliche Förderungen richtig nutzen Wie Sie vo…
Wie beantworten Ihnen alle Fragen zum Thema KfW-Darlehen. Welche Förderung gibt es und was wird genau gefördert? Individuell auf Ihre Traumimmobilie.
Gerade angehende Bauherren oder Immobilienkäufer stellen sich zahlreiche Fragen. Wir beraten Sie gerne und geben Ihnen wichtige …
Auf diese Punkte sollten Sie bei Ihrer Finanzierung achten: Genügt die Höhe des Eigenkapitals? Die richtige Dauer der Sollzinsbindung? W…
Wir von Baufinanzierungspool24 begleiten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie, egal ob diese zum Vermieten oder zur privaten Nutzung…
Ganz gleich, ob Sie demnächst eine Immobilie kaufen, selbst bauen, renovieren oder vermieten wollen, hier erfahren Sie alles über den günstigsten Weg der Finanzierung
Die genaue Gestaltung der Finanzierung Tipps für die optimale Finanzierung Wir begleiten Sie, von der Auszahlung bis zur Laufzeit der …
Überblick über den Ablauf der Anschluss- finanzierung Einfacher, risikofreier Ablauf Kompetente Beratung von erfahrenen Experten Vergleich v…
Bankwechsel bei Anschlussfinanzierung – günstiger als gedacht Sparpotential häufig größer als die Kosten Durchsichtig und übersichtlich - Vorfäl…
Bare Münze sparen durch frühzeitige Planung Anschlussfinanzieren ohne zusätzlichen Kosten Darlehen vorzeitig kündigen Forward-Darlehen bie…
Anschlussfinanzierung – jetzt Anbieter checken Ein Wechsel des Kreditinstituts kann sich für Sie lohnen Vergleichen Sie Konditionen, um zu sp…
Ein frühzeitiger Vergleich ist immer lohnenswert Rechtzeitige Umschuldung lohnt sich in den meißten Fällen! Sparen Sie bis zu mehrere ta…
Manchmal sind die ersten Schritte die schwierigsten.Baufinanzierungspool24 hilft Ihnen Ihre individuelle Baufinanzierung Schritt für Schritt zu planen.
Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition. Wir von Baufinanzierungspool24 begleiten Sie bis hin zur optimalen Finanzierung.
Sollte die Sollzinsbindung Ihrer bestehenden Finanzierung demnächst auslaufen, können Sie einiges an finanzieller Belastung einsparen – wir ber…
Sie wollen Ihr Geld in Immobilien anlegen? Wir unterstützen Sie dabei und finden gemeinsam mit Ihnen die beste Finanzierung.